من حساب الإيجار مقابل الشراء إلى يوم الإغلاق — كل ما يحتاجه المشتري، خطوة بخطوة، بأربع لغات.
From the rent-vs-buy math to closing day — everything a buyer needs, step by step, in four languages.
🎁 هذا الكتاب مجاني بالكامل — هدية من جمال عميمي للمهاجرين الجدد. This book is completely free — a gift from Jamal Amimi to new immigrants.
مقدمة: حلم البيت الأمريكي
Introduction: The American Home Dream
الفصل الأول: حساب الإيجار مقابل الشراء
Chapter 1: The Real Rent-vs-Buy Math
الفصل الثاني: السجل الائتماني والقرض العقاري
Chapter 2: Your Credit Score, the Mortgage Key
الفصل الثالث: الدفعة الأولى، كم تحتاج فعلًا؟
Chapter 3: The Down Payment, How Much Do You Really Need?
الفصل الرابع: أنواع القروض العقارية
Chapter 4: Mortgage Types, Choose Your Weapon
الفصل الخامس: برامج المشترين لأول مرة
Chapter 5: First-Time Buyer Programs, Money That May Be Yours
الفصل السادس: البحث عن البيت
Chapter 6: House Hunting, Needs Before Wants
الفصل السابع: تقديم العرض والتفاوض
Chapter 7: Making an Offer, the Art of Cold Negotiation
الفصل الثامن: الفحص والتقييم
Chapter 8: Inspection and Appraisal, Your Safety Net
الفصل التاسع: تكاليف الإغلاق سطرًا بسطر
Chapter 9: Closing Costs, Line by Line
الفصل العاشر: الضرائب والتأمين ورسوم الجمعية
Chapter 10: Taxes, Insurance, and HOA Fees, the Ongoing Bills
الفصل الحادي عشر: سنتك الأولى كمالك بيت
Chapter 11: Your First Year as a Homeowner
الملحق: قائمة المشتري الشاملة، كل وثيقة ومصدرها
Appendix: The Buyer's Master Checklist, Every Document and Its Source
الفصل الرابع عشر: التأمين بعمق، كل ما يحمي بيتك
Chapter 14: Insurance Deep Dive
الفصل الخامس عشر: الفحص المتخصص بعمق
Chapter 15: Specialized Inspection Deep Dive
الفصل السادس عشر: الصرف الصحي ومياه الآبار
Chapter 16: Septic and Well Water, the Hidden World Under Your Home
الفصل السابع عشر: البنوك مقابل الاتحادات الائتمانية مقابل الوسطاء
Chapter 17: Banks vs Credit Unions vs Brokers, Where to Get Your Loan
الفصل الثامن عشر: فوائد الرهن العقاري بعمق
Chapter 18: Mortgage Rates Explained in Depth
الفصل التاسع عشر: يوم الإغلاق، الجدول الزمني الكامل
Chapter 19: Closing Day, the Full Timeline
الفصل العشرون: الوكلاء والوسطاء، من يعمل لصالح من؟
Chapter 20: Agents and Brokers, Who Really Works for Whom?
الفصل الحادي والعشرون: ختامًا، خارطة طريقك إلى المفاتيح
Chapter 21: Conclusion, Your Roadmap from Today to the Keys